El Ple del Congrés dels Diputats no va prendre en consideració ahir dimarts per 270 vots en contra, 71 vots a favor i 4 abstencions la Proposició de llei de modificació de la Llei 29/1994, de 24 de novembre, d'arrendaments urbans. [VÍDEO DE LA VOTACIÓ]
Aquesta iniciativa fou defensada a Madrid pels diputats encomanats per la Mesa del Parlament de les Illes Balears: Josep Castells, del Grup Parlamentari Mixt, Joan Ferrer, del Grup Parlamentari Socialista i Pablo Jesús Jiménez, del Grup Parlamentari Unidas Podemos i pretenia la modificació de la Llei d'arrendaments urbans a través d'un article únic que modifica els articles 10 i 17 de la la Llei 29/1994, de 24 de novembre. El primer apartat de l’article únic modificava l’article 10, relatiu a la pròrroga del contracte. El segon apartat de l’article únic, doncs, modificava el primer apartat de l’article 17, amb l’objectiu de deixar clar que la renda en els contractes d’arrendaments d’immobles urbans l’estipularan les parts sense perjudici dels règims de contenció o moderació de rendes de lloguer d’habitatges que puguin aprovar les comunitats autònomes.
Per altra banda, el tercer apartat de l’article únic donava cobertura legal al fet que les comunitats autònomes en els seus respectius àmbits territorials puguin establir els esmentats règims de contenció o moderació de rendes de lloguer. Aquests règims de contenció o moderació s’havien de circumscriure en aquelles zones amb un mercat d’habitatge tensat. A més, s’establia que l’establiment d’aquests règims podia preveure el seu respectiu règims sancionador i sistema de resolució extrajudicial de conflictes que eventualment es puguin produir entre arrendadors i arrendataris en contractes subjectes als règims de contenció o moderació de rendes. Finalment, la iniciativa incloïa una disposició final única que en regula l’entrada en vigor.
Tramitació parlamentària
El Ple del Parlament de les Illes Balears, en sessió de dia 27 de setembre de 2022, aprovà la Proposició de llei de modificació de la Llei 29/1004, de 24 de novembre, d'arrendaments urbans. [Text de la PL] a iniciativa del Grup Mixt-MÉS per Menorca. [NOTA INFORMATIVA]
Aquesta proposició de llei es formulà a l’empara de l’article 87.2 de la Constitució Espanyola, que estableix que les assemblees de les comunitats autònomes podran “trametre a la Mesa del Congrés una proposició de llei”. Aquesta competència també queda recollida a l’Estatut d’Autonomia de les Illes Balears, concretament a l’apartat segon de l’article 50, que regula les funcions del Parlament de les Illes Balears.
Després de la no presa en consideració ahir per part del Congrés dels Diputats, la Proposició de llei de Proposició de llei de modificació de la Llei 29/1994, de 24 de novembre, d'arrendaments urbans aquesta iniciativa no continuarà la seva tramitació a la cambra estatal.
